Amministratore di condominio quando è obbligatorio?
Secondo la normativa vigente, la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria quando sono presenti nove o più condomini.
La legge stabilisce che, nel caso di un numero superiore a otto condomini è obbligatorio avere un amministratore di condominio.
Se l’assemblea non provvede alla nomina, qualsiasi condomino, o amministratore dimissionario, può fare ricorso, a quel punto l’assegnazione dell’incarico avverrà da parte di un’autorità giudiziaria.
Perché nominare un amministratore di condominio
L’amministratore di condominio innanzitutto è un esperto in materia, quindi sarà in grado di gestire tutta l’amministrazione di un condominio garantendo un corretto andamento e monitoraggio di tutti gli aspetti.
Infatti, il ruolo dell’amministratore di condominio è quello di curare l’amministrazione dei beni comuni e dei servizi e ha una funzione esecutiva rispetto alle decisioni prese dall’assemblea.
Ecco di seguito i principali compiti dell’amministratore di condominio:
- Comunicare, in seguito alla nomina, i propri dati all’anagrafe condominiale
- Affiggere nell’ingresso del condominio un documento contenente generalità e recapiti
- Aprire un conto corrente dedicato al condominio
- Eseguire e applicare le decisioni dell’assemblea
- Curare e riscuotere gli adempimenti fiscali
- Far rispettare il regolamento di condominio e disciplinare l’utilizzo delle parti comuni
- Convocare una volta all’anno l’assemblea che dovrà approvare il rendiconto del condominio
- Tiene il registro della contabilità
- Tiene il registro dei verbali delle assemblee
- Cura e detiene il registro dell’anagrafe condominiale
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