Cos’è la polizza condominiale (assicurazione condominiale)?
La polizza condominiale (detta anche comunemente assicurazione condominiale o assicurazione condominio, o più estensivamente polizza globale fabbricati o polizza fabbricati) è un contratto assicurativo che viene stipulato fra un condominio e una compagnia assicurativa.
Cosa copre basilarmente la polizza globale fabbricati?
La polizza fabbricati fornisce basilarmente copertura per i danni alle parti comuni dell’edificio in questione, per i danni alle singole abitazioni private, e per i danni occorsi nel fabbricato alle proprietà o all’incolumità di terze persone. L‘assicurazione condominiale può coprire la totalità o porzioni dell’edificio e un ventaglio più o meno ampio di pertinenze (ad es. cantine, box auto, tettoie, piscine, centrale termica ecc.). Solitamente sono compresi nella copertura tutti gli elementi “fissi” (ad es. porte, finestre, allarmi, impianti di condizionamento, antenne ecc.). Le tipologie di danni che tipicamente vengono coperte sono quelle derivanti da incendi o da responsabilità civile per incidenti occorsi a inquilini o a terzi per problematiche legate al fabbricato (ad es. lavoratori che prestano la loro opera per la manutenzione dell’edificio, visitatori ecc.)
Cosa può coprire in modo più estensivo la polizza condominiale?
Attraverso garanzie aggiuntive, e a seconda dei servizi offerti dalle diverse compagnie, possono essere inclusi nell’assicurazione condominiale elementi del fabbricato rimovibili quali tappezzerie, moquette, statue ed oggetti ornamentali in genere, e anche gli spazi esterni (ad es. aiuole, giardini, parchi, aree e pavimentazioni all’aperto ecc.). Ovviamente, sempre attraverso garanzie aggiuntive, possono essere concordate coperture per un’ampia gamma di eventi più o meno rari (incuria, vandalismi, eventi atmosferici avversi, allagamenti, terremoti, caduta aerei, meteoriti, ecc.) per i quali esistono anche polizze specifiche separate.
Come viene ripartita l’assicurazione condominio?
La polizza ha solitamente cadenza annuale e il premio assicurativo viene stabilito in funzione delle dimensioni, dello stato e dell’ubicazione dell’edificio, nonché del numero di appartamenti di cui esso è composto. La somma viene ripartita fra i condomini in base ai millesimi di proprietà di ciascuna abitazione.
La polizza condominiale è obbligatoria?
La legge non impone l’obbligo di sottoscrizione di un’assicurazione condominiale per alcun tipo di danno (alle proprietà comuni, alle proprietà singole o a terzi). La polizza fabbricati (o polizza globale fabbricati) è semplicemente un’opportunità che fornisce ai condomini una maggiore sicurezza patrimoniale, poiché in sua assenza l’eventuale risarcimento danni ricade sugli stessi condomini in ragione dei millesimi posseduti.
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