Un condominio, molte domande
La cura dei nostri clienti passa anche attraverso l'informazione. Per questo Condoberg - amministratori condominiali Bergamo, ha creato uno spazio in cui rispondere ai vostri quesiti più frequenti sull'amministrazione condominiale e la vita in condominio
Le risposte dei nostri amministratori di condominio
alle vostre domande più frequenti
1. Cosa fa un amministratore di condominio?
L’amministratore condominiale è una figura esecutiva che coordina gli inquilini di uno stabile.
Si tratta di una professionista riconosciuto dalla legge che svolge principalmente i seguenti compiti:
- Amministra e gestisce i beni comuni
- Garantisce gli adempimenti fiscali
- Indice e presiede l’assemblea condominiale annuale e dà esecuzione alle deliberazioni
- Redige il rendiconto condominiale
- Apre un conto corrente condominiale
- Gestisce le spese condominiali
- Garantisce la manutenzione ordinaria delle parti comuni
Stai cercando un amministratore di condominio a Bergamo? Condoberg è uno studio di amministrazione condominiale a Martinengo che da vent’anni offre i propri servizi con professionalità e passione.
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2. Come scegliere amministratore di condominio?
L’amministratore di condominio è una figura riconosciuta dalla legge. In quanto tale, per ricoprire questo ruolo sono necessari alcuni requisiti come un diploma di scuola superiore e un certificato abilitante la professione.
In funzione dei compiti che andrà a svolgere, è bene che l’amministratore condominiale a cui vi affidate abbia alcune delle seguenti competenze:
- Amministrative e contabili
- Di mediazione
- Legali
- Digitali
- Manageriali
- Relazionali
Cerchi un amministratore di condominio e non sai come scegliere? Affidati a Condoberg, uno studio di amministrazione condominiale a Martinengo (Bergamo) che opera con serietà e passione. Inoltre, grazie a diverse partnership, siamo in grado di offrire una vasta gamma di servizi e consulenze.
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3. Quando è obbligatorio il regolamento di condominio?
Il regolamento di condominio è obbligatorio quando il numero di condomini è superiore a dieci. A sancirlo è l’articolo 1138 del Codice Civile. Lo stesso articolo sancisce che è possibile redigere il regolamento condominiale anche se il numero è inferiore a dieci. Una volta predisposto, saranno comunque applicate le norme e avrà la stessa valenza di quello obbligatorio.
Contattaci per maggiori informazioni su quando è obbligatorio il regolamento di condominio e le diverse tipologie.
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4. Chi non paga il condominio a cosa va incontro?
Secondo il Codice Civile, pagare le spese condominiali è un obbligo di legge e, in caso di inadempienza, l’amministratore di condominio può provvedere alla riscossione forzata.
Se l’amministratore di condominio non procede in tal senso, il suo mandato viene revocato e dovrà risarcire il condominio.
A cosa va incontro chi non paga il condominio? In caso di morosità, quindi, l’amministratore, deve procedere per vie legali chiedendo un decreto ingiuntivo esecutivo. Per richiedere questo provvedimento non è necessaria l’approvazione dell’assemblea condominiale. In seguito al decreto ingiuntivo, il tribunale può procedere al pignoramento dei beni e alla messa all’asta il cui ricavato andrà a saldare il debito.
Condomini morosi? Affidati al nostro studio di amministrazioni condominiali Bergamo. Grazie alla partnership con uno studio legale specializzato in diritto condominiale, saremo in grado di offrirvi assistenza legale per problemi condominiali.
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